金鸡湖街道：党建引领办实事 屋面修缮解民忧

  东湖大郡三期小区交付于2006年，历经十几年的风风雨雨，部分楼栋屋顶表层防水材料老化破裂，一到下雨就漏水，极度影响着居民的生活品质。面对居民群众迫切地需要解决的烦心事儿，苏州工业园区金鸡湖街道东湖春韵社区党总支始终秉持应群众所乎、解群众所忧，以群众可见可感的行动让社区治理直抵民心，解决居民群众实际问题。

  东湖大郡三期小区的屋顶防水问题由来已久，主因北区高层建设时期承建商实施工程质量问题而导致，十几年里虽经过多次局部修补，始终未能完全解决问题。去年夏汛，苏城多发强对流暴雨天气，东湖大郡三期小区楼顶渗漏现象愈发明显，尤其是北区高层楼幢，已发生过因漏水导致电梯故障停梯问题，居民反映：“一下大雨，屋顶的积水沿着烟道漏了五六层楼，对大家的日常生活造成了极大的不便。”为此，东湖春韵社区党总支积极将东湖大郡三期顶层防水维修事项列入年度“急难愁盼”微实事项目清单，以党建引领助推社区治理，切实解决民生难题，提升居民群众的幸福感、安全感。

  在社区党总支的积极协调下，社区网格员、物业、业委会对小区楼幢重点点位开展多轮检查，发现北区多栋高层屋面出现烟道杂物堆积，防水卷材起鼓，屋面伸缩缝膨胀开裂等情况，检查中还发现了居民在屋顶避雷设施晾晒衣被这样的安全风险隐患。在对楼栋之间不同的开裂，渗漏等问题进行具体分析评估后，东湖春韵社区党总支牵头社区、物业、业委会召开三方联席会议，并邀请党员志愿者、业主代表和防水专业领域有关人员加入，就顶层屋面修缮问题进行反复磋商。

  社区党总支坚持目标导向、问题导向、效果导向，联合物业、业委会广泛听取居民意见，精准把控问题解决方向，为全力推进屋面修缮科学制定方案。最终决定将渗漏严重的部分进行整段重塑，开裂的楼板顶层重新铺设钢筋和保温板；杂物积聚的烟道重新开挖，彻底清扫，做足三道防水；膨胀开裂的伸缩缝浇筑混凝土。基础防水完成后，屋面整体铺贴改性沥青卷材，墙边上卷50公分，并使用铝合金线条压边，防止大雨时排水不及时导致雨水漫过卷材在墙接缝处渗入。再在楼面上铺防水卷材，所有卷材接缝处使用聚氨酯防水涂料涂刷，内侧墙体使用户外防水涂料涂刷，尽可能将所有细节做到完备。

  经过为期两个多月的维修改造，小区高层屋顶防水焕然一新。社区、物业、业委会等多方共同对此项工程进行了验收，并邀请业主代表一起参观防水维修成果，大家纷纷感慨：“老大难问题终于得到了解决，以后下暴雨也不用忧心了。”

  为了避免过度踩踏导致防水卷材性能过早衰退或破裂，同时防止居民在楼顶晾晒衣被破坏避雷设施引起楼幢安全风险隐患，在符合消防规范要求的前提下，物业将屋顶消防门设置成消防电磁常闭并与消防联动控制系统进行联动。此外，业委会带领楼幢内的业主共同制定了楼道公约，以安全规范的屋面环境引导居民自我约束，在提升社区公共空间环境的基础上带动居民公共文明素质提升，共建共享美好生活。

  下一阶段，东湖春韵社区将围绕美丽家园建设、小区设施升级、居住环境整改治理等重点领域，持续深化党建引领“三驾马车”协同治理，以补短板强弱项，脚板丈量民情，把实事做到居民心坎的宗旨推进社区创新治理再出发，以更亲民的服务、更完善的举措、更创新的理念，推动人人参与、人人负责、人人奉献、人人共享的社区治理共同体焕发新的光彩。